12 Rue de la Tour, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Tour, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 114 mètres
- - Aubagne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 652 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 281 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tour, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 12 Rue de la Tour se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tour par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tour se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Tour à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Tour est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
