20 Rue du Four, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°18 mais supérieur de 22.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Four, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 95 mètres
- - Aubagne à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 652 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 229 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 290 mètres
Ventes au 20 Rue du Four
Les 3 ventes au 20 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Four, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Four dans son marché local
Prix du 20 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 20 Rue du Four se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Four par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Four se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Four à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Four est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 20 Rue du Four à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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