22 Rue du Four, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°20 et du 22.48 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Four, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 84 mètres
- - Aubagne à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 640 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Four, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Four dans son marché local
Prix du 22 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 22 Rue du Four se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Four par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Four se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Four à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Four est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
