10 Rue du Lion, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 15.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Lion, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 87 mètres
- - Aubagne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 654 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Lion, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 10 Rue du Lion se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lion par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Lion se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 36.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Lion à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Lion est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 10 Rue du Lion à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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