3 bis Rue du Lion, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Lion, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue du Lion, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 59 mètres
- - Aubagne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 645 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Lion, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Lion dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 3 bis Rue du Lion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Lion par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Lion se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 32.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 3 bis Rue du Lion à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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