11 Rue Hoche, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°16 et du 2.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hoche, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
- - Aubagne à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 106 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hoche, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 11 Rue Hoche se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hoche par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hoche se situe 6 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hoche à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hoche est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
