1 bis Rue Hoche, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
100 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue Hoche, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beaumond.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 73 mètres
- - Aubagne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 544 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 134 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hoche, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 1 bis Rue Hoche se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hoche par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Hoche se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -28.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 1 bis Rue Hoche à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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