2 Rue Jardiniere, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jardiniere, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jardiniere, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 79 mètres
- - Aubagne à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 73 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 101 mètres
Ventes au 2 Rue Jardiniere
Une vente a été recensée au 2 Rue Jardiniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jardiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jardiniere, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jardiniere dans son marché local
Prix du 2 Rue Jardiniere par rapport à la voie
Sur Rue Jardiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 Rue Jardiniere se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jardiniere par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jardiniere se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 0.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jardiniere à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jardiniere est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 2 Rue Jardiniere à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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