7 Rue Jardiniere, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jardiniere, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°2 et du 1.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jardiniere, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 81 mètres
- - Aubagne à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 425 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 67 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 101 mètres
Ventes au 7 Rue Jardiniere
Les 4 ventes au 7 Rue Jardiniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jardiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jardiniere, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jardiniere dans son marché local
Prix du 7 Rue Jardiniere par rapport à la voie
Sur Rue Jardiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 7 Rue Jardiniere se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jardiniere par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jardiniere se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jardiniere à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jardiniere est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
