3 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 et du 5.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 136 mètres
- - Aubagne à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 499 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 79 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeu de Ballon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 3 Rue Jeu de Ballon se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeu de Ballon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeu de Ballon se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeu de Ballon à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeu de Ballon est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
