8 Rue Joseph Lafond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Lafond, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 25.25 % à celui du n°4 et du 5.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Lafond, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comoedia à 100 mètres
- - Aubagne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 517 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 481 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Lafond, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Lafond dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 8 Rue Joseph Lafond se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Lafond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Lafond se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 32.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Lafond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Lafond est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
