1 Rue Laget, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laget, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°6 et du 2.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laget, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 85 mètres
- - Aubagne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 658 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 233 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laget
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laget, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laget dans son marché local
Prix du 1 Rue Laget par rapport à la voie
Sur Rue Laget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 1 Rue Laget se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laget par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laget se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laget à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laget est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
