8 Rue Laget, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laget, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laget, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 85 mètres
- - Aubagne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 239 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 281 mètres
Ventes au 8 Rue Laget
Les 5 ventes au 8 Rue Laget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laget, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laget dans son marché local
Prix du 8 Rue Laget par rapport à la voie
Sur Rue Laget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 8 Rue Laget se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laget par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laget se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 14.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laget à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laget est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 8 Rue Laget à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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