11 Rue Louis Blanc, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Blanc, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 146 mètres
- - Aubagne à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Blanc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 11 Rue Louis Blanc se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Blanc par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Blanc se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Blanc à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Blanc est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
