2 Rue Martinot, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martinot, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martinot, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 70 mètres
- - Aubagne à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 618 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 193 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martinot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Martinot par rapport à la voie
Sur Rue Martinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Rue Martinot se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martinot par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martinot se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 36.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martinot à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martinot est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 2 Rue Martinot à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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