21 Rue Martinot, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Martinot, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 10.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Martinot, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 114 mètres
- - Aubagne à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 541 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 120 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Martinot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Martinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Martinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Martinot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Martinot dans son marché local
Prix du 21 Rue Martinot par rapport à la voie
Sur Rue Martinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 21 Rue Martinot se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Martinot par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Martinot se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Martinot à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Martinot est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
