7 bis Rue Martinot, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Martinot, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°5 et du 13.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Martinot, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 78 mètres
- - Aubagne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 602 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 179 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Martinot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Martinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Martinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Martinot, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Martinot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Martinot par rapport à la voie
Sur Rue Martinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 7 bis Rue Martinot se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Martinot par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Martinot se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Martinot à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Martinot est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
