7 Rue Mireille, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°5 bis et du 2.56 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mireille, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 109 mètres
- - Aubagne à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 449 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 27 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mireille, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 7 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 7 Rue Mireille se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mireille par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mireille se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mireille à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mireille est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
