21 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Peypagan, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°21 bis et du 10.94 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Peypagan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 423 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 104 mètres
- - Aubagne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 611 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 225 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Peypagan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Peypagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Peypagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Peypagan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Peypagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Peypagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Peypagan dans son marché local
Prix du 21 Rue Peypagan par rapport à la voie
Sur Rue Peypagan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 21 Rue Peypagan se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Peypagan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Peypagan se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Peypagan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Peypagan est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
