6 bis Rue Torte, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Torte, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.02 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Torte, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
- - Aubagne à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 153 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Torte, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Torte dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 6 bis Rue Torte se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Torte par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Torte se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Torte à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Torte est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
