1 Rue Vivandiere, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vivandiere, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vivandiere, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 24 mètres
- - Aubagne à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 603 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 179 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 281 mètres
Ventes au 1 Rue Vivandiere
Les 6 ventes au 1 Rue Vivandiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vivandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vivandiere, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vivandiere dans son marché local
Prix du 1 Rue Vivandiere par rapport à la voie
Sur Rue Vivandiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 1 Rue Vivandiere se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vivandiere par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vivandiere se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vivandiere à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vivandiere est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
