40 Traverse de l’Americain, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse de l’Americain, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Traverse de l’Americain, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1756 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Beaudinard à 139 mètres
- - Aubagne à 2172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 4369 mètres
- - Collège Nathalie Sarraute à 2097 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 2393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudinard à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse de l’Americain
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse de l’Americain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse de l’Americain dans son marché local
Prix du 40 Traverse de l’Americain par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Americain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 40 Traverse de l’Americain se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse de l’Americain par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse de l’Americain se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 37.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Traverse de l’Americain
Les biens actuellement en vente autour du 40 Traverse de l’Americain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Traverse de l’Americain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Aubagne 13400
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Ludovic PEGORARO
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