145 Traverse du Grand Chene, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Traverse du Grand Chene, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°121 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Traverse du Grand Chene, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chemins à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 1229 mètres
- - école primaire club amadeus à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Traverse du Grand Chene
Aucune vente n'a été recensée au 145 Traverse du Grand Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Traverse du Grand Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Traverse du Grand Chene, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Traverse du Grand Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Traverse du Grand Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Traverse du Grand Chene dans son marché local
Prix du 145 Traverse du Grand Chene par rapport à la voie
Sur Traverse du Grand Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 145 Traverse du Grand Chene se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Traverse du Grand Chene par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Traverse du Grand Chene se situe 45.35 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 23.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Traverse du Grand Chene à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 145 Traverse du Grand Chene est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
