2 Avenue Marceau Julien, 13390 Auriol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marceau Julien, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marceau Julien, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marceau Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marceau Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marceau Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marceau Julien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marceau Julien dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marceau Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Avenue Marceau Julien se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marceau Julien par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marceau Julien se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Auriol et 21.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marceau Julien à Auriol
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marceau Julien est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 2 Avenue Marceau Julien à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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