23 Avenue Marceau Julien, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marceau Julien, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marceau Julien, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glacière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marceau Julien
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marceau Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marceau Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marceau Julien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marceau Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marceau Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marceau Julien dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marceau Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 23 Avenue Marceau Julien se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marceau Julien par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marceau Julien se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Auriol et 18.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marceau Julien à Auriol
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marceau Julien est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
