34 Allée des Cheminots, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Cheminots, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°34 a et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Cheminots, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariélie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1173 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Cheminots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Cheminots dans son marché local
Prix du 34 Allée des Cheminots par rapport à la voie
Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 34 Allée des Cheminots se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Cheminots par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Cheminots se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Cheminots à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Cheminots est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.28 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
