108 Allée du Champ de Courses, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Allée du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°90 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Allée du Champ de Courses, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Henri Fabre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 68 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 539 mètres
Ventes au 108 Allée du Champ de Courses
Les 8 ventes au 108 Allée du Champ de Courses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Allée du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Allée du Champ de Courses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Allée du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Allée du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Allée du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 108 Allée du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 108 Allée du Champ de Courses se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Allée du Champ de Courses par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Allée du Champ de Courses se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Allée du Champ de Courses à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 108 Allée du Champ de Courses est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.28 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
