74 Allée du Champ de Courses, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Allée du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 3 198 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Allée du Champ de Courses, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Henri Fabre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 34 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Allée du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 74 Allée du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Allée du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Allée du Champ de Courses, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Allée du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Allée du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Allée du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 74 Allée du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 74 Allée du Champ de Courses se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Allée du Champ de Courses par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Allée du Champ de Courses se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et -28.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Allée du Champ de Courses à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 74 Allée du Champ de Courses est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berre-l'Étang a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 392 €/m² sur la période récente.
