18 Avenue de la Libération, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Libération, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Cabrianne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 18 Avenue de la Libération se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Libération par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Libération se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 29.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Libération à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Libération est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
