55 Avenue de la Libération, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la Libération, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Pasquet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1213 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 128 mètres
Ventes au 55 Avenue de la Libération
Les 6 ventes au 55 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 55 Avenue de la Libération se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la Libération par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la Libération se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 35.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la Libération à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la Libération est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.28 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
