5 bis Avenue de Sylvanès, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Sylvanès, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Sylvanès, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Pasquet à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1160 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de Sylvanès
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de Sylvanès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Sylvanès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Sylvanès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Sylvanès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Sylvanès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Sylvanès dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Sylvanès par rapport à la voie
Sur Avenue de Sylvanès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 5 bis Avenue de Sylvanès se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Sylvanès par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de Sylvanès se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 37.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Sylvanès à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Sylvanès est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
