38 Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², identique à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Romaniquettes-La Molle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1094 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Wallon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1179 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Henri Wallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Henri Wallon dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 38 Boulevard Henri Wallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Henri Wallon par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Henri Wallon se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Henri Wallon à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Henri Wallon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
