75 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Romaniquettes-La Molle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bueno Vido à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1055 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 452 mètres
Ventes au 75 Boulevard Marcel Cachin
Les 2 ventes au 75 Boulevard Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard Marcel Cachin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard Marcel Cachin à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard Marcel Cachin est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berre-l'Étang a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 392 €/m² sur la période récente.
