43 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 64 mètres
Ventes au 43 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 43 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Victor Hugo à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Victor Hugo est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berre-l'Étang a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 392 €/m² sur la période récente.
