Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 469 €

de 1 918 € à 3 930 €

Maison

Prix moyen au m²

2 794 €

de 2 026 € à 3 773 €

Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang, affiche un prix moyen de 2 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.31 €

15.56 € – 21.06 €

Rentabilité indicative

8.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix Boulevard Victor Hugo par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône

À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Victor Hugo se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 30.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Victor Hugo à Berre-l'Étang

Le loyer moyen estimé Boulevard Victor Hugo est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945, 13130 Berre-l'Étang(2,352 €)

Boulevard Frédéric Mistral, 13130 Berre-l'Étang(2,735 €)

Cours Mirabeau, 13130 Berre-l'Étang(2,538 €)

Impasse de l’Aviation, 13130 Berre-l'Étang(2,467 €)

Impasse Voltaire, 13130 Berre-l'Étang(2,434 €)

Place Jean Jaurès, 13130 Berre-l'Étang(2,628 €)

Place Joffre, 13130 Berre-l'Étang(2,397 €)

Place Ledru Rollin, 13130 Berre-l'Étang(2,691 €)

Rue de la République, 13130 Berre-l'Étang(2,623 €)

Rue Gambetta, 13130 Berre-l'Étang(2,669 €)

Rue Pasteur, 13130 Berre-l'Étang(2,622 €)

Ventes DVF Boulevard Victor Hugo

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Boulevard Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.

30 mai 2023

283 000 €(2 112 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•134 m²

47 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

15 mars 2023

80 000 €(3 326 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.05 m²

43 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

13 mars 2023

110 000 €(2 422 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.41 m²

43 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

3 février 2023

85 000 €(1 999 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•42.53 m²

43 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

20 décembre 2022

327 000 €(2 336 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

30 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

27 octobre 2022

100 000 €(2 457 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.7 m²

43 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

30 novembre 2021

203 620 €(3 394 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

26 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

27 août 2020

257 750 €(1 078 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•8 pièces8 p•239 m²

35 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

18 août 2020

244 000 €(2 259 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•108 m²

31 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

Cadre de vie et proximité Boulevard Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus J Monnet à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1569 mètres
- Collège Fernand Léger à 1569 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 202 mètres
- Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 203 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Victoire du 8 Mai 1945

Boulevard Frédéric Mistral

Cours Mirabeau

Impasse de l’Aviation

Le parc immobilier Boulevard Victor Hugo

Boulevard Victor Hugo est située dans les quartiers Capevaire-La Boétie / Centre Ville. Elle compte 13941 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Boulevard Victor Hugo

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Victor Hugo, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

1 bis Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

3 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

5 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

5 bis Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

6 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

7 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

8 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

9 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

10 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

10 bis Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

11 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

12 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

13 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

14 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

15 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

16 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

17 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

18 bis Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

18 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

19 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

20 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

21 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

22 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

23 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

24 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

25 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

26 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

27 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

28 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

28 bis Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

28 ter Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

29 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

30 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

31 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

32 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

33 Boulevard Victor Hugo, 13130 Berre-l'Étang

Biens en vente à proximité du Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.