12 bis Impasse Voltaire, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse Voltaire, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Monnet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse Voltaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 12 bis Impasse Voltaire se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse Voltaire par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse Voltaire se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 31.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse Voltaire à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse Voltaire est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
