Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 776 €

de 1 797 € à 3 541 €

Maison

Prix moyen au m²

3 952 €

de 3 087 € à 4 512 €

Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang, affiche un prix moyen de 2 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseLotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.32 €

16.42 € – 22.22 €

Rentabilité indicative

8.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Lotissement les Peupliers 1 dans son marché local

Prix Lotissement les Peupliers 1 par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône

À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des appartements Lotissement les Peupliers 1 se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 22.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Lotissement les Peupliers 1 à Berre-l'Étang

Le loyer moyen estimé Lotissement les Peupliers 1 est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Groupe Manouchian, 13130 Berre-l'Étang(2,770 €)

Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang(2,374 €)

Avenue Ambroise Croizat, 13130 Berre-l'Étang(2,573 €)

Boulevard Anatole France, 13130 Berre-l'Étang(2,415 €)

Cadre de vie et proximité Lotissement les Peupliers 1

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capevaire à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1279 mètres
- Collège Fernand Léger à 1279 mètres
- Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 314 mètres
- Ecole primaire Georges Dezarnaud à 419 mètres

Rues à proximité :

Rue du Groupe Manouchian

Avenue Paul Langevin

Avenue Ambroise Croizat

Boulevard Anatole France

Le parc immobilier Lotissement les Peupliers 1

Lotissement les Peupliers 1 est située dans le quartier Capevaire-La Boétie. Elle compte 3373 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Lotissement les Peupliers 1

Retrouvez ci-dessous les adresses Lotissement les Peupliers 1, classées par tranches de numéros.

1 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

2 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

3 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

4 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

5 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

6 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

7 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

8 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

9 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

12 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang

Biens en vente à proximité du Lotissement les Peupliers 1

Les biens actuellement en vente autour du Lotissement les Peupliers 1 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.