3 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Lotissement les Peupliers 1, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Lotissement les Peupliers 1, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capevaire à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 275 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lotissement les Peupliers 1
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lotissement les Peupliers 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lotissement les Peupliers 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lotissement les Peupliers 1, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement les Peupliers 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement les Peupliers 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lotissement les Peupliers 1 dans son marché local
Prix du 3 Lotissement les Peupliers 1 par rapport à la voie
Sur Lotissement les Peupliers 1, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 3 Lotissement les Peupliers 1 se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lotissement les Peupliers 1 par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Lotissement les Peupliers 1 se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 21.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Lotissement les Peupliers 1 à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 3 Lotissement les Peupliers 1 est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
