9 Place Ledru Rollin, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Ledru Rollin, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Ledru Rollin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 9 Place Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Place Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 9 Place Ledru Rollin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Ledru Rollin par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Ledru Rollin se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 25.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Ledru Rollin à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 9 Place Ledru Rollin est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
