256 Rue Canto Cigale, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Canto Cigale, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°236 et de n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Canto Cigale, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Langevin-Bealet.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum Jeunes Et Culture à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 939 mètres
- - Collège Fernand Léger à 939 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Canto Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Canto Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Canto Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Canto Cigale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Canto Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Canto Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Canto Cigale dans son marché local
Prix du 256 Rue Canto Cigale par rapport à la voie
Sur Rue Canto Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 256 Rue Canto Cigale se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Canto Cigale par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Rue Canto Cigale se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et -24.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Canto Cigale à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Canto Cigale est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berre-l'Étang a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 392 €/m² sur la période récente.
