7 Rue du Groupe Manouchian, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°150 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Groupe Manouchian, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capevaire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 171 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Groupe Manouchian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 7 Rue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 7 Rue du Groupe Manouchian se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Groupe Manouchian par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Groupe Manouchian se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 22.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Groupe Manouchian à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Groupe Manouchian est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
