25 Avenue de Violesi, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Violesi, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 28.78 % à celui du n°167.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Avenue de Violesi, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bouc à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 1483 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 1435 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Violesi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Violesi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Violesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Violesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Violesi dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Violesi par rapport à la voie
Sur Avenue de Violesi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 25 Avenue de Violesi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Violesi par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Violesi se situe 11 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 10.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 750 € au 25 Avenue de Violesi à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 019 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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