28 Impasse des Acacias, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Acacias, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 13 parkings - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Accacias - Centre Commercial à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 478 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Acacias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 28 Impasse des Acacias se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Acacias par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Acacias se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 49.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Acacias à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Acacias est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
