7 Impasse des Acacias, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°28 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Acacias, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 13 parkings - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Accacias - Centre Commercial à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 495 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Acacias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 7 Impasse des Acacias se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Acacias par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Acacias se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 17.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Acacias à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Acacias est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
