23 Impasse des Genêts, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse des Genêts, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gardure.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 612 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 23 Impasse des Genêts se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Genêts par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des Genêts se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 17.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 800 € au 23 Impasse des Genêts à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 395 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
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