2 Rue Pablo Neruda, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pablo Neruda, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Neruda, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des maisons s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 2 Rue Pablo Neruda se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Neruda par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pablo Neruda se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 25.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 650 € au 2 Rue Pablo Neruda à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 841 € en assurant vous-même les visites, ou 3 421 € si le professionnel les prend en charge.
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