35 Square Manet, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Square Manet, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Square Manet, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gardure.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 180 mètres
Ventes au 35 Square Manet
Une vente a été recensée au 35 Square Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Square Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Square Manet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Square Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Square Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Square Manet dans son marché local
Prix du 35 Square Manet par rapport à la voie
Sur Square Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 35 Square Manet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Square Manet par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Square Manet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 19.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 100 € au 35 Square Manet à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 553 € en assurant vous-même les visites, ou 3 276 € si le professionnel les prend en charge.
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