38 Square Manet, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Square Manet, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Square Manet, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gardure.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Square Manet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Square Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Square Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Square Manet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Square Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Square Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Square Manet dans son marché local
Prix du 38 Square Manet par rapport à la voie
Sur Square Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 38 Square Manet se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Square Manet par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Square Manet se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 17.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 38 Square Manet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 257 650 € au 38 Square Manet à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 441 € en assurant vous-même les visites, ou 3 221 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
