39 Square Manet, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Square Manet, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 39 Square Manet, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gardure.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Square Manet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Square Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Square Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Square Manet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Square Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Square Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Square Manet dans son marché local
Prix du 39 Square Manet par rapport à la voie
Sur Square Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 39 Square Manet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Square Manet par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Square Manet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 14.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
