7 Rue de la Marjourano, 13480 Cabriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Marjourano, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 31.77 % à celui du n°31 et de n°36.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Marjourano, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Calas à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Trébillane René Cassin à 328 mètres
- - Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Marjourano
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Marjourano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Marjourano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Marjourano, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Marjourano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Marjourano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Marjourano dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Marjourano par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjourano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 7 Rue de la Marjourano se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Marjourano par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Marjourano se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 11.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Marjourano à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Marjourano est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 7 Rue de la Marjourano à Cabriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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